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南昌英雄经济开发区城建局办事指南 |
信息分类：公告公示 |
文件编号： |
公开方式：主动公开 |
生成日期：2008-07-31 00:00:00 |
公开时限：常年公开 |
公开范围：面向全社会 |
信息索取号：
A00null-0403-2008-0007 |
责任部门：南昌英雄经济开发区城建局 |
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| 南昌英雄经济开发区城建局办事指南
规划方面
建设项目选址审批 一、办理事项 建设项目选址审批 二、审批依据 《中国人民共和国城乡规划法》 三、申报材料 1、进区意向 2、单位概况 3、生产流程及环境影响情况（生产型企业） 4、管委会抄告单 5、立项批复 四、工作流程 单位进区意向——政府抄告——规划、土地、经发、环保联审——呈批——核发《建设项目选址意见书》（划拨用地）或红线图和规划设计条件 五、办理时限 资料齐全，5个工作日办结。 六、收费标准及依据 不收费。 七、办理地址、联系人、联系电话 英雄开发区城建局（112室） 马驰、李丕利 8678030 建设项目用地规划审批 一、办理事项 建设项目用地规划审批 二、审批依据 《中国人民共和国城乡规划法》 三、申报材料 1、用地规划图纸 2、进区协议 3、生产流程及环境影响情况（生产型企业） 4、土地出让合同 四、工作流程 提交规划图纸——相关单位联审——呈批——核发《建设项目用地规划许可证》（进区企业由相关部门签订进区协议书） 五、办理时限 资料齐全、图纸定稿后，2个工作日办结。 六、收费标准及依据 不收费。 七、办理地址、联系人、联系电话 英雄开发区城建局（112室） 马驰、李丕利 8678030
建设项目规划审批 一、办理事项 建设项目规划审批 二、审批依据 《中国人民共和国城乡规划法》 三、申报材料 1、已审批的用地规划图 2、《建设项目选址意见书》复印件（划拨用地）、《建设项目用地规划许可证》复印件、《土地证》复印件 3、建设单体效果图 4、建设单体施工图 5、建筑单体施工图审查意见书 6、建筑单体消防审查意见书 7、人防地下室设计施工图及省人防图审报告（缴纳人防易地结建费的免除） 四、工作流程 提交资料——呈领导审批——核算规费——相关单位联审——缴费——核发《建设项目规划许可证》 五、办理时限 资料齐全，5个工作日办结。 六、收费标准及依据 收费标准： 市政公用设施配套费：建筑面积×15元/㎡ 防空地下室易地建设费：应建面积×2200元/M2 收费依据： 赣府发[1993]13号、赣计收费字[2002]1363号、赣价房字[1999]1号、赣财综字[1999]31号 七、办理地址、联系人、联系电话 英雄开发区城建局（112室） 马驰、李丕利 8678030
建管、安监方面
建筑工程施工许可审批 一、办理事项 建筑工程施工许可审批 二、审批依据 《建筑工程施工许可管理办法》（建设部第71号令） 三、申报材料 1、建设单位提交资料 A、建筑工程施工许可证申请表 B、建设用地规划许可证 C、建设工程规划许可证 D、中标通知书或定标书、招标备案书 E、建筑、安装、装饰工程承包合同 F、建设工程质量监督注册登记表 G、安全防护、文明施工措施费预押证明及支付计划 H、银行出具的到位资金证明或银行付款保函或其他第三方担保 I、监理单位资质证书（副本） J、项目监理合同、项目监理工程师证书（复印件）、监理实施计划书 2、施工单位提交资料 A、资质证书（副本） B、安全生产许可证（副本） C、项目经理证书（原件） D、五大员上岗证（原件） E、经审查的施工安全受监申请表 F、工程安全施工措施报审资料（要求监理单位审查，总监理工程师签署意见） 四、工作流程 受理人初审——报领导审批 五、办理时限 资料齐全，5个工作日办结。 六、收费标准及依据 收费标准： 1、施工管理费：建筑总造价×6‰ 2、工程定额测定费：建筑总造价×1.4 ‰ 收费依据： 赣价行字[1996]78号、赣财综字[1996]139号、赣计收费字[2002]726号 七、办理地址、联系人、联系电话 英雄开发区城建局（112室） 伍征 8678030
工程质量监督注册登记 一、办理事项 工程质量监督注册登记 二、审批依据 《建筑工程质量管理条例》第13条 三、申报材料 1、规划许可证（复印件） 2、中标通知书（原件） 3、施工图设计文件报告和批准书（原件） 4、勘察报告（原件） 5、施工合同（已备案原件） 6、监理合同（原件） 7、建设单位、施工单位和监理单位工程项目的负责人和机构组成（原件） 8、施工组织设计（原件） 9、监理规划（监理实施细则）（原件） 10、施工图纸（原件） 11、其它有关资料（原件） 四、工作流程 受理人初审——报省质监站审批 五、办理时限 资料齐全，2个工作日办结。 六、收费标准及依据 收费标准： 工程质量监督费：建筑总造价×1.8 ‰（住宅） 建筑总造价×2.5 ‰（非住宅） 收费依据： 赣计收费字[2002]390号 七、办理地址、联系人、联系电话 英雄开发区城建局（112室） 伍征 8678030 安全监督 一、办理事项： 安全监督 三、申报材料： 1、南昌英雄经济开发区建筑工程项目施工安全受监申请表（一式四份） 2、中标通知书、施工合同（复印件加盖单位公章，核对原件） 3、单位工程安全动态考核手册（一式二份） 4、建筑工程安全监督计划书（一式三份） 5、承建单位的资质证书、监理工程师上岗证书（复印件加盖单位公章，核对原件） 6、特种作业人员押证上岗（需市安监站核发的上岗再教育证原件） a、200万元以下的工程，需押1个机操工、1个电工、1个电焊工、1个架子工的证件 b、200万元以上的工程，需押2个机操工、1个电工、1个电焊工、1个架子工的证件 7、工程安全施工措施方案（需监理单位批准并加盖公章） 8、提供办理建筑意外伤害保险的缴费发票复印件一份（需核对原件） 四、办理流程： 受理人初审——报领导审批 五、办理时限 资料齐全，1个工作日内办结。 六、收费依据和标准： 不收费。 七、办理地址、联系人、联系电话 英雄开发区城建局房管办（112室） 伍征 8678031
环保方面
建设项目环境保护审批 一、办理事项： 建设项目环境保护审批 2、《环境影响评价法》 三、申报材料： 1、建设项目 2、项目立项批文 3、建设地点红线图或地形图 4、建筑物平面、立面、剖面、给排水图 5、规划行政主管部门确认的详规图 6、Ⅰ类项目提交环境影响登记表 7、Ⅱ类项目提交环境影响报告表 8、Ⅲ类项目提交环境影响报告书及专家审查意见 9、生产型项目及其他项目 10、项目立项批文及可行性研究报告 11、项目地理位置图及厂区平面布置图 12、企业名称预先核准通知书 四、办理流程： Ⅰ类项目：建设单位填写环境影响登记表——资料审查、批复（管委会） Ⅱ类项目：建设单位委托环评单位编制环境影响报告表——委托相关环保机构对该报告表进行评估——报告表、评估报告审查、批复（管委会）——市环保局批复 Ⅲ类项目：建设单位委托环评单位编制环境影响报告书——组织专家评审——资料审查——批复（管委会）——市环保局批复 五、办理时限 2、Ⅱ类项目：环境影响报告表及有关资料报送后3个工作日（管委会）批复后报市环保局批复 3、Ⅲ类项目：环境影响报告书及专家审查意见报送后4个工作日（管委会）批复后报市环保局批复 4、所提交的资料不符合要求，其修改、完善的时间不在其内 六、收费依据和标准： 不收费。 七、办理地址、联系人、联系电话 英雄开发区城建局房管办（112室） 陈文平 8678030
建设项目环保设施竣工验收 一、办理事项： 建设项目环保设施竣工验收 《建设项目环境保护管理条例》 三、申报材料： 1、建设单位申请验收报告 2、项目的环境影响报告及批复 3、环境监测部门的检测报告 4、建设项目环保设施竣工验收申请报告表 5、建设项目竣工环境保护执行报告及相关的技术资料 6、环保设施运行记录 四、办理流程： 受理——现场踏勘——环境监测部门监测——建设单位提交检测报告及其他资料——资料审查——现场验收——出具环保验收意见 五、办理时限 自收到建设单位提交的环保设施竣工监测报告之日起，资料齐全，10个工作日办结。 六、收费依据和标准： 不收费。 七、办理地址、联系人、联系电话 英雄开发区城建局房管办（112室） 陈文平 8678030 环保方面收费说明： 在入园项目正式投产之后，应缴纳以下费用（待区城建局取得市环保局授权后，由区城建局代收）：
房管方面
房产管理工作流程及要求 1、商品房初始登记需提供的材料和证件 A、土地使用证或有法律效力的土地权属证明； B、建设工程规划许可证； C、商品房预售许可证； D、竣工验收备案证明； E、商品房销售合同； F、商品房销售发票（办证联）； G、商品房契税完税证； H、房屋维修基金缴款书（办证联）； I、房屋建筑面积测绘报告； J、其他相关材料。 办理流程：受理登记——初审——复审——审批——缴费——发证 2、个人自建房初始登记需提供的材料和证件 A、土地使用证或有法律效力的土地权属证明； B、建设工程规划许可证； C、竣工验收证明或有资质的质量检测机构出具的房屋结构安全性结论； D、房屋建筑面积测绘报告； E、身份证明复印件； F、个人申请办理房产业务调查表； G、申请表和审批表； H、其他相关材料。 办理流程：受理登记——初审——复审——审批——缴费——发证 3、单位自建房初始登记需提供的材料和证件 A、土地使用证或有法律效力的土地权属证明； B、建设工程规划许可证； C、竣工验收备案证明； D、房屋建筑面积测绘报告； E、白蚁防治证明； F、其他相关材料。 办理流程：受理登记——初审——复审——审批——缴费——发证 4、单位房产转让登记需提供的材料和证件 A、房屋权属证书； B、卖方法人证明及买方（法人）证明，企业营业执照或行政事业法人登记证； C、国有企事业单位、集体企业出售房产的，应提供产权交易机构挂牌交易的交割单及产权交易凭证；股份制企业出售房产的，应提供企业章程、董事会或股东会决议； D、存量房买卖合同； E、单位房屋所有权转让及转移登记申请（审批）表； F、若法院判决、裁定的房产，应提供判决书、裁定书及协助执行通知书； G、其他相关材料。 办理流程：受理登记——初审——复审——审批——缴费——发证 5、个人房产权转让及转移登记需提供的材料和证件 A、房屋权属证书； B、买卖双方身份证明及卖方婚姻状况证明； C、存量房买卖合同； D、当事人不能到场办理的，代理人应当提供委托公证书及身份证明； E、涉及房屋赠与、继承的应当提供公证书； F、法院判决、裁定的房产，应提供判决书、裁定书及协议执行通知书； G、其他相关材料。 办理流程：受理登记——初审——复审——审批——缴费——发证 6、房屋换证登记需提供的材料和证件 A、房屋权属证书； B、档案查档单； C、房屋坐落发生变化的，应提供当地派出所或地名办出具的相关证明； D、其他相关材料。 办理流程：受理登记——初审——审批——缴费——发证 7、房屋权属证书遗失、灭失补证登记需提供的材料和证件 A、申请补发房屋权属证书的报告； B、由档案馆复印并盖章的原发证档案中的有关证明资料； C、在南昌日报上刊登遗失、灭失公告。 办理流程：受理登记——初审——复审——审批——缴费——发证 8、房屋变更登记需提供的材料和证件 A、房屋权属证书； B、单位名称发生变化的，应提供上级主管部门或工商行政管理部门批准的更名文件及新单位营业执照或单位资格代码证； C、房屋坐落发生变化的，应提供当地派出所或地名办相关证明； D、房屋部分改建的应提供建设工程规划许可证或规划建设主管部门的有关批准文件； E、房屋建筑面积测绘报告； F、其他相关材料。 办理流程：受理登记——并档——初审——复审——审批——缮证——缴费——发证 9、房屋抵押登记需提供的材料和证件 A、房屋权属证书； B、国有土地使用权证； C、当事人身份和婚姻状况证明或法人资格证明； D、可证明被抵押的房地产价值的资料； E、抵押合同； F、其他相关材料。 办理流程：受理登记——初审——审批——缴费——发证 10、房屋装饰装修申报登记需提供的材料和证件 A、装修申报单（由开发区统一印制表格填写），单位房屋应加盖公章； B、房屋所有权证（原件并复印件）或者证明其合法权益的有效凭证； C、申请人身份证（原件并复印件）； D、属租赁关系的，需提供房屋所有权人同意装修的书面意见及租赁合同； E、需拆改房屋结构的要提供建筑设计方案和施工图（原件并复印件）； F、委托装饰装修企业施工的，需提供该企业相关资质证书（原件并复印件）； G、面积在300M2以上的房屋需提供房屋白蚁预防合同或票据； H、承诺书。 办理流程：受理——初审——审批——缴费——登记 11、房产管理收费明细表
收费依据：江西省物价局、财政厅赣价房字[1999]8号，江西省计委、财政厅赣计收费字[2002]502号、[2002]553号、[2003]1021号文件
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